Achat Appartement 3 pièces 60m² ALFORTVILLE 94140
260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM30415
Description du bien
A Alfortville limite Maisons-Alfort, à 500 m de l'école vétérinaire, dans une copropriété des années 60, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage, idéal pour profiter de la luminosité au quotidien.
L'entrée présente un espace fonctionnel avec grand placard, menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est. Celle-ci s'ouvre sur un petit balcon sans vis-à-vis proche.
L'appartement offre également :
Une cuisine séparée aménagée,
Deux chambres au calme sur cour, dont une avec placard,
Une salle de bains avec baignoire,
Des WC séparés.
Les peintures ont été récemment refaites et l'ensemble du logement bénéficie du double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
Quelques petites touches de modernisation sont à prévoir (cuisine, sdb, WC).
Une cave complète ce bien.
Un grand box fermé est disponible en sus pour le stationnement de votre véhicule.
Situé à Alfortville (limite Maisons Alfort), une ville appréciée pour ses nombreux services, commodités, et sa proximité avec Paris que vous pouvez rejoindre directement à vélo, cet appartement représente une opportunité unique. Vous profiterez également d'une excellente desserte en transports grâce à des liaisons de bus et de métro à proximité, permettant un accès facile à toute la métropole.
Vous pourrez rejoindre à moins de 10 mn à pied:
RER D Maisons Alfort/ Alfortville: 800 m
Metro ligne 8 Ecole Veterinaire: 1000 m
Mairie: 400 m
Monoprix: 400 m
Auchan Maisons Alfort: 900 m
Marché central: 400 m
Ecole Vétérinaire: 500 m
Quais de Seine: 900 m
Ecole Victor Hugo: 800 m
Collège Henri Barbusse: 800 m
Lycée Delacroix: 300 m
Tout peut se faire à pied ou à vélo pour une qualité de vie parfaite. Les charges de copropriété s'élèvent à 705 € par trimestre, assurant l'entretien et la valorisation de votre investissement.
La taxe foncière est de 1618 €.
1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour. Ce bien vous plaît ?
Visitez-le virtuellement en 3D ou contactez directement votre conseiller, Amandine DORIN au 0780987030.
Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM30415.
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
*Certaines photos vous sont proposées en aménagement virtuel pour une meilleure projection.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALFORTVILLE (94140)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (315 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info3155959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09