Achat Maison 8 pièces 260m² GRASSE 06130
1 190 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 11764
Description du bien
À vendre - Élégante villa familiale de 260 m² avec vue dégagée, piscine et double habitation - Grasse, secteur Saint-François / Chemin des Basseries
Dans un environnement résidentiel recherché de Grasse, cette propriété développe environ 260 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 850 m², en position dominante avec une belle vue ouverte sur la verdure environnante.
Dès l'arrivée, la maison dégage une vraie atmosphère familiale, avec des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Les pièces de vie sont lumineuses, largement ouvertes sur l'extérieur, et invitent naturellement à profiter des terrasses, du jardin et de la piscine.
Le niveau principal propose un vaste séjour avec cheminée, un espace repas convivial, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, agrémentée notamment d'un four à pizzas. Une chambre de maître avec salle d'eau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un second espace de vie entièrement aménagé offre un véritable appartement indépendant comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un projet locatif.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant soit de réunir l'ensemble en une seule grande maison, soit de conserver une organisation en deux habitations distinctes.
À l'extérieur, le terrain paysager accueille de nombreux arbres méditerranéens, dont des oliviers, des fruitiers et différentes essences qui participent au charme du lieu. Plusieurs terrasses, un patio avec espace barbecue, ainsi qu'une piscine sécurisée viennent compléter l'ensemble.
Un abri pour 2 à 3 véhicules, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et des équipements tels que le double vitrage et la pompe à chaleur participent au confort quotidien.
Cette propriété offre une vraie polyvalence : grande maison familiale, résidence avec logement indépendant ou projet mixte habitation / rendement.
Une maison entretenue avec soin, pensée pour vivre dedans autant que pour recevoir, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre cadre de vie et proximité des commodités.
Annonce proposée par KW Immobilier - Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRASSE (06130)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3600 € TTC / an
Non communiqué
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT