Achat Maison 6 pièces 120m² ST CEZAIRE SUR SIAGNE 06530
519 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (485888 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1976-BOURGEOISIMMO06
Description du bien
Authentique bâtisse d'environ 120 m² en pierre avec vue panoramique
Située dans un environnement naturel, dominant un paysage majestueux, cette bâtisse en pierre semble suspendue entre ciel et montagne, offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Ce bien s'adresse aux amateurs de nature et d'authenticité souhaitant vivre dans un cadre hors du temps. La propriété offre un véritable projet de vie, nécessitant une exploitation de la terre environnante, notamment la culture des oliviers et la production d'huile d'olive.
Édifiée sur un terrain de plus de 5 547 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu. L'accès se fait par un portail électrique, permettant une entrée aisée en voiture, avec un garage dédié.
Dès l'arrivée, le charme opère : l'entrée principale s'effectue par une superbe terrasse exposée plein Sud, véritable espace de vie à part entière. Aménagée avec élégance, elle accueille de magnifiques espaces paysagers composés de plantes grasses, ainsi qu'un jacuzzi.
La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace cuisine aménagée avec cheminée, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage, accessible par un escalier en pierre naturelle, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une cave. Cet espace bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur, incluant un espace poulailler.
Enfin, au dernier niveau, un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir.
La propriété est entièrement autonome en énergie, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques.
Ici, on ne se contente pas d'habiter, on s'engage dans un art de vivre. Cultiver la terre, entretenir les oliviers, produire son vin d'orange, cueillir ses légumes? Ce lieu impose son rythme, celui de la nature, infiniment gratifiant.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 860 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1105.00 ?. Date de réalisation du DPE : 17-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894042258
RCP SNPI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CEZAIRE SUR SIAGNE (06530)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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F (421 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info4215 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1105€ TTC / an
01/01/2015 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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762 AV TOURNAMY 06250 MOUGINS