Achat Maison 9 pièces 160m²
239 750 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2929
Description du bien
L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette superbe propriété pleine de caractère, située à Sougères-en-Puisaye, dans un environnement paisible, à environ 2h de Paris et à proximité du site de Guédelon.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison est habitable de suite, sans travaux. Elle développe 160 m² (environ 180 m² au sol), répartis sur deux habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée et de son propre portail.
Dès les premiers instants, le charme opère : tomettes anciennes, parquet en chêne massif à l'étage, beaux volumes et atmosphère chaleureuse? Un lieu de vie authentique et accueillant.
La maison principale offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 1 500 m², entièrement au calme, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de la route. Le jardin arboré et les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et des repas en plein air.
La propriété dispose également de dépendances et granges d'environ 120 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage?).
Côté confort, chauffage électrique complété par des poêles à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
Les atouts majeurs :
- deux habitations indépendantes (idéal famille, gîte ou Airbnb)
- grand grenier aménageable
- environnement calme et préservé
- fort potentiel d'évolution
Que vous recherchiez une maison de famille, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet touristique, ce bien rare s'adapte à toutes vos envies.
Une propriété pleine de cachet et de possibilités, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (350 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3501313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3170 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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112 RUE DU PONT. 89000 AUXERRE