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Exclusivité
Réf. 1_VENTE-3312

Achat Maison 4 pièces 173m² SURY AUX BOIS 45530

184 600 Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (174465 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien








Exclusivité ! Authentique ferme de caractère au charme de l'ancien, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les amoureux de biens authentiques et de nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon avec poêle, une cuisine, ainsi qu'une chambre dotée d'une cheminée insert, une salle de bains avec douche, un dressing et des WC.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
Le bien dispose également d'une cave de type « cul de loup », typique des bâtisses anciennes.
À l'extérieur se trouvent plusieurs dépendances : une cuisine d'été, un petit bâtiment, un appentis ainsi qu'une grange.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1,96 hectare offrant un environnement paisible et verdoyant.
Travaux à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, système de chauffage, électricité, cuisine, salles d'eau







Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 173 m²

    Localisation du bien

    SURY AUX BOIS (45530) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (439 kWh/m² an)
      F (71 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      439
      71
      71
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5140 € TTC / an et 7020 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 38 58 35 62

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