Réf. 38_101087
Description du bien
Au rez-de-chaussée, le bien comprend deux locaux commerciaux :Un premier local commercial d'environ 25 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un revenu locatif immédiat.Un second local commercial d'environ 65 m², libre, comprenant une surface de vente, une réserve et des sanitaires privatifs. Il bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, d'un accès PMR ainsi que de prestations fonctionnelles telles qu'une climatisation réversible et un éclairage LED, permettant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale.À l'étage, une surface d'environ 60 m² est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous réserve de l'accord du service urbanisme, cet espace pourra notamment être transformé en appartement, constituant une belle opportunité de valorisation du bien.Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier revenus locatifs, exploitation commerciale et potentiel d'aménagement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 150 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
Absence de DPE
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1 rue Claude Chappe GREEN PARK 1 38300 BOURGOIN JALLIEU