Réf. VM1-1527
Description du bien
Opportunité d’investissement sur un actif immobilier mixte idéalement positionné en angle, offrant visibilité, surfaces exploitables et diversification des revenus.
L’activité de restauration, aujourd’hui à l’arrêt pour raisons de santé, permet d’envisager une reconfiguration complète du site (reprise d’exploitation, mise en location, transformation en plusieurs lots…).
L’ensemble développe :
• Un local commercial d’environ 60 m² avec terrasse
• Une cuisine indépendante et des espaces de service
• Un appartement principal de 5 pièces d’environ 90 m²
• Un second logement de 6 pièces, aisément dissociable pour une mise en location indépendante
Possibilité d’acquisition des murs, permettant une stratégie patrimoniale complète (exploitation + détention ou arbitrage).
Points forts investisseur :
• Emplacement d’angle = forte valorisation locative potentielle
• Double logement = revenus complémentaires ou découpage
• Actif à revaloriser (travaux / changement de destination possible selon projet)
• Création de valeur à court/moyen terme
Idéal pour investisseur, marchand de biens ou exploitant souhaitant sécuriser ses murs.
Dossier et étude de rentabilité sur demande
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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20 RUE DE LA PREFECTURE 21000 DIJON