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Exclusivité
Réf. 7717SC

Achat Maison 7 pièces 180m² SENS 89100

499 260 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Proche SENS - Maison d'architecte récente de 180 m2 avec 4 chambres, piscine et garage. A 7 km à l'ouest de Sens, cette magnifique maison d'architecte de 180 m2, construite en 2025, de plain-pied, dispose de prestations exceptionnelles : entrée de 6 m2 avec placards, cuisine aménagée équipée, avec ilot central, ouverte sur un salon - salle à manger de 71 m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine, quatre grandes chambres (29 - 21 - 20 - 11 m2), dont trois avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing, cellier / buanderie de 7,5 m2, deux wc. Garage de 27 m2 avec porte automatique. Piscine chauffée (7 x 4 m). Terrasse (dallage travertin en cours de pose). Chauffage par pompe à chaleur. Double vitrage alu. Ballon thermodynamique. Excellente isolation (DPE A/A). Belle hauteur sous plafond. Tout à l'égout. Vide sanitaire. VMC. Le tout sur un beau terrain plat d'environ 1160 m2 dans un environnement naturel, au calme, avec places de parking. A 7 km de Sens et de sa gare pour Paris (55 mn direct Paris Bercy). Proche A6 et A19. Transports scolaires pour lycée et collège. A 1H30 de Paris

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SENS (89100) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (66 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      66
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1600 € TTC / an
      01/01/2023

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