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Réf. 1227

Achat Appartement 2 pièces 46m² VILLECRESNES 94440

177 419 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

*** À SAISIR Appartement T2 avec balcon en résidence seniors sécurisée // Appartement libre de toute occupation, situé dans la résidence prisée Les Patios d'Or de Villecresnes.
Résidence sécurisée dédiée aux seniors, avec club-house convivial où un régisseur propose régulièrement des animations.
Superbe T2 de 46,01 m2, comprenant : 1 chambre, Un séjour avec cuisine équipée, Des placards de rangement, Une salle d'eau avec bac à douche extra-plat. Vous profiterez également d'un balcon de 4,76 m2 ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
 Résidence très recherchée, actuellement occupée à 100 % avec une forte demande locative Copropriété de 122 logements
Charges mensuelles : 248 EUR (incluant eau, chauffage et accès au club-house avec animations)
Idéal pour investissement ou résidence future dans un cadre sécurisé et agréable.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 46 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 122
  • Quote part charges courantes : 2976 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VILLECRESNES (94440) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (80 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    80
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 320 € TTC / an et 470 € TTC / an
    01/01/2023

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TRANSACCORD

1241 Avenue des Platanes Centre d'affaires 34970 LATTES

Appeler l’agence Tél : 04 67 13 85 90
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