Achat Appartement 3 pièces 59m² ARCACHON 33120
442 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 86872621
Description du bien
Situé en plein cœur du centre-ville, dans une authentique villa arcachonnaise, ce magnifique appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 100 mètres des commerces et du MAAT.
Nichée au sein d’un magnifique parc arboré, la villa, dont les extérieurs ont été entièrement restaurés, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
L’appartement, situé au 1er et dernier étage, avec une belle surface d’environ 60 m² et se compose de trois pièces principales, avec 2 belle chambres. Traversant Nord/Sud, il a été entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Vous profiterez d’un agréable balcon fermé côté Nord (type bow-window) ainsi que d’un balcon exposé plein Sud avec vue sur le jardin. Une place de parking complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz.
Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder.
Les atouts :
-Aucun travaux à prévoir
-Emplacement idéal permettant un mode de vie tout à pied
-Copropriété entièrement rénovée
Copropriété de 21 lots, dont 9 à usage d’habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges trimestre: 480€ environ
Taxe foncière 1057€
Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens des...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Localisation du bien
ARCACHON (33120)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1863838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2021
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41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON