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Réf. 86872621

Achat Appartement 3 pièces 59m² ARCACHON 33120

442 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Au cœur d’Arcachon, à seulement 100 mètres des commerces et du MAAT, découvrez ce superbe appartement 3 pièces niché dans une authentique villa arcachonnaise de caractère, au sein d’un parc arboré entièrement rénové.

Situé au 1er et dernier étage, cet appartement traversant Nord/Sud d’environ 60 m² a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Un intérieur plein de charme :
Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, ainsi que par ses deux chambres confortables. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Des extérieurs rares et appréciables :

Un balcon fermé côté Nord, type bow-window, idéal en toute saison
Un balcon exposé plein Sud avec vue sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Prestations :

Chauffage individuel au gaz
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Copropriété de charme, également rénovée

Les atouts :

Emplacement premium en hypercentre, tout à pied
Cadre verdoyant et paisible
Charme de l’ancien (villa...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 59 m²

Localisation du bien

ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1550 € TTC / an
    01/01/2021

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41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON

Appeler l’agence Tél : +33 (0)5 57 52 77 11

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