Achat Appartement 4 pièces 78m² NOGENT SUR MARNE 94130
480 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. N4ZP-OZR-8ST
Description du bien
À Nogent sur Marne à 2 pas du RER A, des écoles et du bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement familial de 4/5 pièces bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, au coeur d'une résidence arborée et parfaitement entretenue. En retrait de la rue et donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (maternelles et groupes scolaires privés Montalembert et Albert De Mun) et de toutes les commodités.
Ses principaux atouts :
- Appartement traversant Est/Ouest, lumineux et agréable à vivre.
- Vue dégagée sur les jardins de la résidence (sans nuisance).
- Entrée avec rangements.
- Spacieux séjour double de 28,53 m².
- Cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
- 3 chambres (avec rangement).
- Chauffage collectif avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.
- Appartement entretenu.
- Cave, emplacement de parking privatif et local vélos
- Ravalement extérieur avec isolation thermique fait en 2019
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, où tout se fait à pied : transports, écoles, commerces / restaurant et promenades au bois de Vincennes. Une belle opportunité à découvrir...
À visiter sans tarder avec notre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 401
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 5000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE