Achat Appartement 3 pièces 61m² CENON 33150
190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM30430
Description du bien
Liberkeys vous propose ce 3 pièces de 61 m² (Loi Carrez) situé à Cenon, dans un quartier vivant et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains séparée et un WC indépendant. Un emplacement parking complète ce bien, rare en ville. La résidence, récente (2015) et sans procédure en cours, dispose également d'un ascenseur.
À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, et bien desservi par les transports en commun vers Bordeaux centre, ce 3 pièces offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel locatif. Quelques améliorations légères (cuisine, rangements) permettent de valoriser davantage ce bien.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux avec balcon
Cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle de bains séparée et WC indépendant
Parking inclus
Ascenseur
Résidence récente (2015) sans procédure en cours
Avantages :
Quartier vivant et recherché de Cenon
Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied
Transports en commun vers Bordeaux centre
Informations financières :
Charges de copropriété : 1 500 € / an
Taxe foncière : 1 520 € / an
Dépenses annuelles d'énergie : 700 à 1 010 € / an (usage standard)
Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller : Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30430. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CENON (33150)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (105 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1052121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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