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Réf. 26-918

Achat Maison 8 pièces 218m² LA TRINITE 06340

400 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

OPPORTUNITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ensemble Immobilier à Forte Rentabilité

Située à La Trinité, cette villa présente une configuration stratégique pour un placement locatif. L'édifice sur 3 niveaux a bénéficié d'une restructuration complète en 2013 pour proposer trois habitations indépendantes.

Points clés de la performance :
Revenus locatifs : 2 458 € mensuels (soit 29 496 € par an).

Configuration : Trois appartements disposant chacun d'un accès privatif et de leur propre espace extérieur.

Gestion simplifiée : Absence de charges de copropriété (mono-propriété).

Détail des surfaces et revenus :
Le Rez-de-Chaussée (T2) : Une surface de 55 m² complétée par une véranda de 20 m² et un jardin privatif. Actuellement occupé sous bail meublé.

Le 1er Étage (T3) : Un logement de 71 m² agrémenté de deux terrasses. Occupé sous bail d'habitation.

Le 2ème Étage (T3) : Une habitation de 75 m² avec terrasse et jardin privatif. Occupé sous bail d'habitation.

Ce bien est idéal pour un acquéreur en quête de revenus immédiats et d'une stabilité locative. La répartition des surfaces et la présence systématique d'extérieurs privatifs assurent une forte attractivité sur le marché local de La Trinité.

Dossier technique et détails des baux disponibles sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 218 m²

    Localisation du bien

    LA TRINITE (06340) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3670 € TTC / an et 5030 € TTC / an
      Non communiqué

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    MAISON MASSENA COLLECTIF IMMOBILIER

    9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

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