Achat Appartement 3 pièces 50m² BORDEAUX 33000
228 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (214165 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. FNA2-23612
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Hyper centre : dernier étage au calme. BORDEAUX GRAND THÉÂTRE ? DERNIER ÉTAGE AU CALME
À quelques pas du Grand Théâtre, au 3e étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme en plein c?ur de Bordeaux.
D'une surface de 47,9 m² Carrez, il comprend une pièce de vie, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre de 13 m² agrémentée d'une cheminée, une salle de bains et des WC indépendants. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité.
Au niveau supérieur, accessibles exclusivement par l'escalier des parties communes, des espaces sous combles viennent compléter l'ensemble : une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une configuration atypique qui offre des possibilités d'usage supplémentaires, dans un secteur particulièrement recherché du centre historique de Bordeaux.
Un bien à découvrir pour son emplacement, son calme et son potentiel d'aménagement.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 4 lots principaux , Charges annuelles 1350. 00 Euros , Surface Carrez 47. 9m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1350 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (354 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3541414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX