Achat Appartement 4 pièces 74m² ORLEANS 45100
179 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 280
Description du bien
L'ADN immo vous propose à la vente un appartement d'environ 74 m2 situé à Orléans Sud, dans le quartier de La Cigogne.
Dans une petite copropriété calme avec seulement deux appartements par palier, ce bien lumineux, situé au 1er étage, offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, transports, tramway et services (école, maison médicale, pharmacie, supermarché).
L'appartement se compose d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un agréable balcon permettant d'installer une table, ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Le bien est en bon état général et pourra facilement être mis au goût du jour selon vos envies.
Côté technique : double vitrage, chauffage au gaz, DPE C. Le ravalement de façade a été réalisé récemment.
Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfant recherchant un bien fonctionnel et bien situé.
Charges de copropriété : environ 109 EUR / mois.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 1393 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45100)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY