Achat Appartement 5 pièces 131m² TOURS 37000
456 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (433913 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. 126_ADV1400020901
Description du bien
En centre ville, avenue Grammont, à seulement 5 minutes à pieds du tramway, découvrez ce bel appartement duplex de 160 m2 au sol et 132 m2 Carrez, situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
Au deuxième niveau :
Un palier, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC séparés ainsi qu'un dressing.
En bonus, vous bénéficierez de deux caves, idéale pour le stockage.
Atouts: emplacement central, climatisation, pompe à chaleur.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 15/02/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023, les coûts sont estimés entre 2130 EUR et 2950 EUR par an (abonnement compris)
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 lots dont 3 d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure .
Provision pour charges de copropriété mensuelles : 90 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 456 750 EUR frais d'agence inclus, soit 435 000 EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur..
Contactez votre French Conseiller, Dorian AUBRY au 06.85.59.28.88 ou par e-mail à dorian.aubry@myfrenchagent.com - (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417502416. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par AUBRY Dorian - SASU - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 131 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1701111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2950 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS