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Exclusivité
Réf. 260331-FMIMMOBILIER

Achat Appartement 2 pièces 35m² BERCK 62600

116 205 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Investissement rare à Berck : Appartement avec jardin privatif, garage et parking, en viager occupé (10 ans)

Découvrez ce 2 pièces de 35 m² idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces, dans une résidence privée, calme et bien entretenue. Vous accédez à cet appartement en rez-de-jardin par une entrée desservant la chambre, la salle de bains et les WC indépendant avant d'arriver dans la superbe pièce de vie ouverte sur le jardin privatif exposé en sud, offrant un cadre lumineux et paisible en plein coeur de Berck.

Ce bien, proposé en viager occupé (occupation limitée à 10 ans), représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur très recherché. Cet appartement allie qualité de construction, standing élevé et perspectives de valorisation. Un choix judicieux pour investir en toute sérénité.

Conditions financières:
Viager Occupé maximum 10 ans par une dame de 79 ans.
Bouquet FAI : 116 205 ?
Rente : 0 ?
Taxe foncière 1 053 ? dont 172 ? d'ordures ménagères

Vous faites l'acquisition d'un bien d'une valeur vénale de 174 000 ? au prix de 116 205 ? FAI (frais d'agence charge vendeur) par décote de droit d'usage et d'habitation sur une durée de 10 ans maximum.

Copropriété de 20 lots dont 10 d'habitation.
Pas de procédure connue à ce jour.




Bouquet 116 205 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 944.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 35 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

BERCK (62600) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 698 € TTC / an et 944 € TTC / an
    01/01/2021

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530 Rue Joseph Daubrège 62155 MERLIMONT

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