Achat Maison 7 pièces 175m² BOURGES 18000
349 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (328812 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1796
Description du bien
Située dans le quartier recherché de Saint-Henri à Bourges, cette charmante maison des années 1930 séduit par son cachet et ses beaux volumes. D'une surface d'environ 175 m2, elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré sur une parcelle de 480 m2 avec sa terrasse et sa tourelle en pierre.
L'entrée se fait par une véranda avec sas, menant à un vaste double séjour lumineux avec bow-window, composé d'un salon et d'une salle à manger, avec parquet ancien et cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante offre un accès direct à l'extérieur, vers une terrasse et le jardin.
La maison propose également une pièce indépendante d'environ 30 m2 avec accès privatif, idéale pour une activité professionnelle, un espace de vie supplémentaire ou une chambre.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres (17.39m2, 15.33m2 et 10.41m2), avec parquet et belle hauteur sous plafond, dont une pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle de bain complète ce niveau, équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le second étage accueille une chambre supplémentaire d'une surface de 11.32m2, ainsi qu'une pièce d'une surface de plus de 16m2 pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...) et un espace grenier.
Vous disposez d'un garage, d'une cave, d'un espace buanderie.
Menuiseries double vitrage et chaudière gaz récente.
Cette maison au charme de l'ancien offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant proche centre-ville, commodités et ecoles.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2464747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3770 € TTC / an et 5170 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU FOUR AU ROI 18000 BOURGES