Achat Appartement 3 pièces 81m² STRASBOURG 67100
430 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,4% TTC (419766 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. T3 80M-BINTZ
Description du bien
NEUDORF ? LE CONFORT DU NEUF, L'ÉNERGIE DU QUARTIER
Et si vous faisiez le choix du simple? mais du parfaitement pensé ?
Au coeur du Neudorf Est, dans une résidence neuve livrée au 2ème Trimestre 2026, découvrez ce T3 de 81 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.
Un appartement conçu pour aujourd'hui :fonctionnel, lumineux, performant.
La pièce de vie de 28 m² s'ouvre naturellement sur un balcon de 6m² exposé Ouest. Le matin, le soleil entre doucement. Le soir, la ville s'apaise avec une superbe vue Cathédrale.
La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge l'espace de vie.Les chambres sont confortable.La salle d'eau est contemporaine, carrelage toute hauteur.
wc séparés suspendus.
Ici, tout est neuf.Première occupation.Zéro travaux.Zéro mauvaise surprise.
LE CONFORT QUI CHANGE TOUT
? Pompe à chaleur collective? Performance énergétique au sommet (DPE A)
? Parquet dans toutes les pièces
? Cuisines aménagées et équipées haut de gamme? Isolation thermique et acoustique à toute épreuve? Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage? Porte blindée? Résidence conforme PMR? Ascenseur
? Un emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix
Acheter dans le neuf, c'est aussi :? Des frais de notaire réduits? Une garantie décennale? Des charges maîtrisées? Une valorisation patrimoniale solide
LE QUARTIER
Neudorf, c'est l'équilibre parfait.
À quelques minutes à pied de la place du Marché, de ses commerces et de son ambiance de village, tout en restant connecté à l'effervescence strasbourgeoise.
En moins de 10 minutes, vous rejoignez la place d'Austerlitz ? berceau des restaurants et bars branchés de Strasbourg.
Ici, on vit.On sort.On travaille.On respire.
Un cadre de vie extraordinairement pratique et vivant, sans renoncer au confort d'une résidence récente et parfaitement isolée.
Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre urbain ou un investissement patrimonial intelligent.
BINTZ ImmobilierL'immobilier avec signature.
Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue St Arbogast 67000 STRASBOURG