Achat Appartement 2 pièces 41m² BORDEAUX 33000
222 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Réf. UF-A43709GM33
Description du bien
A43709GM33 - Idéalement situé au coeur du Bordeaux historique, à seulement quelques secondes de la Place de la Bourse, cet appartement T2 de 40 m² bénéficie d'une vue remarquable sur l'église Saint-Pierre.
Situé au 2e étage d'un immeuble en pierre traditionnel de caractère, composé de seulement trois lots (un appartement par étage), il offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une réelle intimité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante avec rangements intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire.
Les prestations sont en bon état général : chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude récent, toiture révisée en 2023 et travaux de l'immeuble déjà réalisés. Aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété : 400 € par trimestre
Taxe foncière : 900 € par an
Un bien rare par son emplacement exceptionnel, idéal en pied-à-terre, investissement locatiive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3091212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE