Achat Appartement 5 pièces 77m² ORLY 94310
300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (289650 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. VA1989-ORLIMMO
Description du bien
Découvrez un Appartement T4/T5 d'Exception, Lumière et Espace au Coeur d'un Cadre Idéal.
appartement T4/T5 de 77.20 m² sur une surface au sol de 112 m² .
Entièrement rénové en 2021 TOITURE et ravalement de 2024, il allie modernité et charme, avec des finitions d'exception et une luminosité généreuse qui enveloppe chaque pièce.
Le séjour de 21 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC avec double vitrage, est le coeur battant de la maison.
Un espace parfait pour recevoir vos proches, partager des moments en famille ou simplement vous détendre. Les 5 pièces, dont 4 chambres, offrent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et de moments culinaires partagés.
Les 2 salles d'eau (dont une salle de bains et une salle d'eau) et les 2 WC garantissent un confort au quotidien, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.
Un Cadre Extérieur Enchanté Mais l'atout majeur de cet appartement réside sans conteste dans son jardin privé de 67 m², une oasis de verdure véritable extension de votre intérieur avec une remise rez de jardin de 30,18 m2 aménagé en T2 avec coin cuisine et salle d'eau wc.
Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique .
Le stationnement intérieur (1 place) et la présence d'une cave ainsi que d'un sous-sol offrent des solutions pratiques pour le rangement.
Un Quartier Dynamique et Bien Desservi Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 ?. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 ? et 2320.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller orlimmo : gérant - Sebastien PETITTA
Carte T CPI 9401 2016 000 011 000
RCP FR 47447893082
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLY (94310)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2364949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2320 € TTC / an
01/01/2021
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10 AVENUE DE L AERODROME 94310 ORLY