Réf. 63
Description du bien
Roubaix Parc Barbieux
En vente chez Trans'Acte Immobilier À proximité immédiate du Parc Barbieux, de l'EDHEC, des écoles, commerces et transports, nous vous proposons ce studio T1 meublé de 21,11 m2 situé au sein de la résidence étudiante Studéa Parc Barbieux.
Le bien comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, des rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une place de stationnement. Il est vendu meublé et équipé, dans le cadre d'un investissement locatif sous bail commercial.
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec gestion entièrement déléguée. L'exploitation est assurée par Nexity Studéa, acteur reconnu du logement étudiant.
Informations financières :
loyer annuel garanti : 3 029,88 EUR HT
versement des loyers trimestriel
indexation annuelle prévue au bail à hauteur de 85 % de l'IRL
charges de copropriété : 122,69 EUR par trimestre, soit 40,83 EUR par mois
taxe foncière 2025 : 454 EUR
La résidence, construite en 2013, bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un secteur à forte demande étudiante. Ce bien s'adresse exclusivement à un investisseur, sans possibilité d'occupation personnelle, dans le cadre du bail commercial en cours.
Un investissement simple à gérer, offrant une visibilité claire sur les revenus locatifs et les charges.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Localisation du bien
ROUBAIX (59100)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 140 € TTC / an et 240 € TTC / an
01/01/2021
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16 rue des Capucins 62000 ARRAS