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Réf. 6379

Achat Appartement 3 pièces 50m² MONTEREAU FAULT YONNE 77130

160 500 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

À vendre Ensemble immobilier idéal investisseur
Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare de Montereau, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement d'environ 50 m2 comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Vous profiterez également d'un agréable jardin commun à l'arrière, idéal pour les moments de détente.
Au deuxième étage, un studio indépendant d'environ 23 m2 se compose d'un espace cuisine ouvert sur le salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Cet ensemble est parfait pour un investissement locatif avec possibilité de revenus complémentaires grâce aux deux logements distincts.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas et contactez dès maintenant Natacha François pour organiser une visite au 06.85.68.95.45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 50 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 12
  • Quote part charges courantes : 720 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MONTEREAU FAULT YONNE (77130) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (664 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    664
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2510 € TTC / an et 3440 € TTC / an
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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