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Exclusivité
Réf. EX 951

Achat Appartement 4 pièces 94m² MERIGNAC 33700

336 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

MERIGNAC ARLAC, dans un secteur calme et privilégié au coeur d'un parc de plus de 2 hectares. Venez découvrir ce grand T4 de 94.37m2, lumineux et spacieux, sans vis à vis et au 4ème et dernier étage avec 2 balcons de 15 et 10m2. La résidence de standing est parfaitement entretenue. Le bien se compose d'une vaste entrée avec placards, dressing, séjour, salle à manger ou 3ème chambre, 2 chambres de 13.6 et 10.2m2 avec placards, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant, dégagement, SDB et WC. Un bel appartement familial qui offre de beaux espaces et un calme très appréciable. Un garage privatif de 15m2 complète le logement. Le bien est en copropriété de 222Lots dont 88 principaux, charges courantes annuelles de 1754.19EUR, taxe foncière 2025 de 1887EUR, actuellement loué jusqu'au 16/08/2026. Prix de vente 336000EUR honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 94 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (148 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    148
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
    01/01/2023

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IMMOBILIER DUBOIS SARL

1 Bis, RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 33700 MERIGNAC

Appeler l’agence Tél : 05 56 97 50 21
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