Achat Maison 5 pièces 88m² AVORD 18520
190 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (179352 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1794
Description du bien
Exclusivité !
Idéalement située à proximité directe de la base aérienne d'Avord et à seulement 15 minutes de Bourges et de Rian... Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2022, offrant une surface habitable de 87.57 m2, sur une belle parcelle de 936 m2.
Au milieu d'une campagne verdoyante, calme, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée et son îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux.
Vous profiterez également d'une arrière-cuisine - buanderie.
L'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche.
À l'extérieur, un agréable jardin vous attend, complété par un abri de jardin sur dalle idéal pour le stockage et mise à l'abri des cycles vélo motos
A l'arrière de la maison, beau jardin cloturé avec portillon permettant de rejoindre le village le long d'un petit ruisseau.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, de radiateurs électriques, garantissant de faibles consommations énergétiques (DPE A), ainsi que de volets roulants électriques avec système domotique.
Potentiel locatif sérieux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
AVORD (18520)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 645 € TTC / an et 873 € TTC / an
01/01/2023
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2 RUE DU FOUR AU ROI 18000 BOURGES