Achat Appartement 2 pièces 52m² ST JEAN DE LA RUELLE 45140
97 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. AB-4031
Description du bien
Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun avec un accès rapide au tramway permettant de rejoindre facilement Orléans, ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Au sein d'une résidence de 1966 bien entretenue, cet appartement se situe en entre-sol et propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Il bénéficie également d'un extérieur agréable avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou tout autre projet immobilier.
Surface : 52,55 m2
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : environ 1 600 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2026
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 590 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 538
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN DE LA RUELLE (45140)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DU MARECHAL LECLERC 45430 CHECY