Achat Appartement 64m² LOUVROIL 59720
78 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP967268
Description du bien
À vendre : Appartement 2 pièces (64 m²) à Louvroil, idéalement situé dans une résidence récente de 2008, avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement à Louvroil, 59720
Découvrez cet appartement idéalement situé dans une résidence récente, construite en 2008, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 64 m², cet appartement se compose d'un spacieux salon de 26,93 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur agréable.
Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui garantit une atmosphère calme et intime. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique.
En termes de stationnement, un emplacement est inclus, facilitant votre quotidien. De plus, les charges mensuelles s'élèvent à 43€, en complément d'un loyer de 560€.
Cet appartement est une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour une première acquisition ou pour un projet locatif. Le bail actuel est en cours, offrant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité à Louvroil. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 148 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 148
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LOUVROIL (59720)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2023
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9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES