Achat Appartement 4 pièces 96m² VALENCIENNES 59300
158 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM29620
Description du bien
Vous recherchez un appartement familial offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez ce spacieux T4 de 96,75 m², idéalement situé dans le secteur recherché des Dentellières à Valenciennes, à proximité immédiate de la station de tramway Sous-Préfecture.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux. Il représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou réaliser un investissement patrimonial dans un quartier prisé.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², offrant un bel espace de réception, de trois chambres, d'une cuisine indépendante à aménager et équiper selon vos envies, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou installer un petit salon d'extérieur, d'une cave privative permettant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux avantages. Implanté dans le secteur des Dentellières, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports en commun, du centre-ville de Valenciennes, de la gare SNCF et des principaux axes routiers. Le tramway, situé au pied de la résidence, facilite tous vos déplacements au quotidien.
Les + du bien :
Appartement T4 de 96,75 m².
Secteur recherché des Dentellières.
Belle pièce de vie de 28 m².
3 chambres.
Balcon.
Cave.
Place de parking privative en sous-sol.
Résidence avec ascenseur.
Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges.
Appartement libre de toute occupation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration. Vous pourrez ainsi moderniser les prestations, valoriser ce bien et créer un appartement parfaitement adapté à vos besoins.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Amélie Bartoloméi, agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le n°100 181 155.
Référence : DOM29620.
Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 85
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCIENNES (59300)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (243 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2435353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2590 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09