Achat Maison 6 pièces 236m² ST DENIS 97400
895 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1755-1146
Description du bien
Sur les mi-hauteurs de SAINT-DENIS, à l'abri des regards et accessible par un portail électrique télécommandé, ancienne et très grande villa F6/7 à moderniser sur deux niveaux d'environ 236 m2 habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger de près de 56 m2 prolongé par une véranda d'environ 42 m2, un bureau, une arrière-cuisine avec varangue de 18 m2 donnant sur un véritable verger, et un WC avec lavabo. Le terrain, majoritairement plat, s'étend sur plus de 1 600 m2 et accueille une dépendance (remise), ainsi que des arbres fruitiers : litchis, z'evi, manguiers, cerisier du Brésil, carambole, avocatiers, caféier, cacaoyer, etc.
À l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC. Trois chambres offrent une belle vue mer.
Le garage, avec coin buanderie, est accessible par un rideau électrique télécommandé. Chauffe-eau électrique 200 litres. La fosse septique devra être remplacée car non conforme aux normes actuelles.
La surface utile totale est d'environ 315 m2.
Les travaux de rénovation, d'agrandissement ou de réagencement seront facilités : le bien, situé en zone Um du Plan Local d'Urbanisme, dispose d'un certificat de conformité.
Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 895 000 EUR -- frais d'agence à la charge des vendeurs. Frais d'acquisition (enregistrement, mutation, honoraires notaire, etc.) en sus.
Pour visiter ou tout renseignement, contactez Éric GUILLEMAUT au 06 92 860 197.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 236 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS (97400)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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88 RUE ALEXIS DE VILLENEUVE 97400 ST DENIS