Achat Maison 4 pièces 91m² MERRY LA VALLEE 89110
119 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8_336
Description du bien
Située au calme du jolie village de Merry la vallée à proximité de Toucy, cette maison indépendante vous séduira par son authenticité et sa vue dégagée. Édifiée sur un terrain clos de 759 m2, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur). Une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres (dont une en enfilade) ainsi qu'un petit grenier pouvant être aménager selon vos besoins (dressing, rangement...).
Un garage attenant avec point d'eau complète le bien, ainsi qu'une cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Côté technique : chauffage électrique + cheminée avec insert bois, double vitrage bois, VMC, ballon d'eau chaude électrique, assainissement individuel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERRY LA VALLEE (89110)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (341 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3411313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3520 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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123 rue de Paris 89000 AUXERRE