Achat Appartement 3 pièces 68m²
329 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (313274 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. VN2668
Description du bien
Vieux-Lille, Magnifique duplex traversant de 69 m² avec vue sur jardin, dernier étage avec ascenseur, cave et parking en option
Au coeur du quartier le plus recherché et authentique du Vieux-Lille, niché dans une très jolie rue commerçante prisée à deux pas de la Grand'Place, venez découvrir ce très bel appartement en duplex développant 68,81 m² Loi Carrez. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de haut standing avec ascenseur, ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères d'exception : un emplacement stratégique numéro un, une luminosité traversante constante et une tranquillité absolue au-dessus de l'agitation citadine.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes chaleureux et son agencement particulièrement optimisé. La pièce de réception principale dévoile un très beau salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une authentique cheminée feu de bois apportant une touche de convivialité unique pour les soirées d'hiver. Dans le prolongement du séjour, la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée forme un espace de vie moderne et convivial. L'ensemble de cet espace de réception s'ouvre par de larges baies vitrées sur le très joli jardin paysagé intérieur de la copropriété, offrant un cadre verdoyant, apaisant et au calme le plus total. Ce niveau dispose également d'une première salle de douche équipée, apportant un confort quotidien appréciable.
À l'étage supérieur, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Vous y découvrirez deux belles chambres très lumineuses dotées de rangements intégrés, dont une sublime chambre aménagée en suite avec sa propre salle de bains équipée.
Pour parfaire la fonctionnalité irréprochable de ce bien clés en mains, une cave privative en sous-sol vient apporter une capacité de stockage complémentaire très appréciable. De plus, une solution de stationnement rare et précieuse dans le secteur est disponible grâce à un parking situé à toute proximité, proposé en option supplémentaire selon vos besoins.
Son emplacement géographique ultra-privilégié au centre du Vieux-Lille vous offre un mode de vie tout-à-pied remarquable, au pied des boutiques prisées, des commerces de bouche réputés, des restaurants, des transports en commun et à quelques minutes à pied seulement des gares TGV.
Une opportunité patrimoniale coup de coeur et rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre lillois d'exception ou un investissement pérenne. À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE