Achat Appartement 3 pièces 64m² FLOIRAC 33270
240 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (229560 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. SV921-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
Sur les Hauteurs de Floirac, au hameau de Bourbon, dans un lotissement entretenu et sécurisé , découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m2 alliant confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et lumineux.
Imaginez-vous dans un séjour avec cuisine aménagée de 29 m² donnant sur sa terrasse de 20m2 sans vis à vis pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, une buanderie, ainsi que le WC indépendant, ajoutent un niveau de confort supplémentaire.
Cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
3 min à pied: Maternelle et élémentaire Léon Blum.
Bus: 28_32 Arrêt Bourbon
Tram A: Tram A _ 5 à pied Arrêt Dravemont
Gare: voiture 13 min voiture , Vélo 20 min centre de Bx
5 min en voiture : Du Magnifique Domaine de la Burthe , ballades, terrain sportif.
Sandra Vincent : 06.66.96.85.53
sandra@groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1320.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 69
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLOIRAC (33270)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2025
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC