Achat Maison 5 pièces 95m²
277 985 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (264364 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PIOB290a
Description du bien
À Vendre en exclusivité "Amanda", jolie maison familiale située à Orvault, la Bugallière.
À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle s'organise autour d'une belle pièce à vivre, lumineuse et conviviale, véritable coeur de la maison pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à pellets vient compléter cet espace et assure un confort thermique appréciable.
La maison propose trois chambres et une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. L'ensemble est soigné et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate et sereine.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de plus de 210 m² avec terrasse et jardin sans vis-à-vis, propices à la détente. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement.
Un garage indépendant de plus de 18 m², situé à une dizaine de mètres de la maison, constitue un véritable atout. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine et espace de bagagerie intégré, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour une famille.
La maison est mitoyenne d'un seul côté, ce qui permet de faire le tour de la maison pour accéder au jardin. Cet espace latéral représente un véritable avantage : il apporte confort au quotidien et ouvre la porte à des évolutions futures. Une extension de la pièce de vie ou la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée peuvent ainsi être envisagées (sous réserve des accords des services urbanisme) faisant de ce bien un investissement cohérent et évolutif.
Une maison idéale pour aujourd'hui, et pensée pour accompagner vos projets de demain.
Visite s'impose, rare sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1903434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue Robert Le Ricolais 44700 ORVAULT