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Exclusivité
Réf. L0UA-YIC-W9N

Achat Appartement 4 pièces 76m² CHEVILLY LARUE 94550

227 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement F4 en rez-de-chaussée surélevé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

D'une configuration fonctionnelle, ce bien se compose de :

Une entrée avec rangements
Un double séjour lumineux, permettant la création d'une 3e chambre si souhaité
Un grand balcon accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable
ne cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d'eau
WC séparés
Une cave et un cellier
Un emplacement de parking extérieur

Le logement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et d'optimiser sa valeur patrimoniale.

Les atouts :

Rez-de-chaussée surélevé (sécurité et confort)
Grand balcon exploitable
Double séjour modulable
Belle luminosité
Fort potentiel après rafraichissement
Idéal résidence principale ou investissement locatif

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Référence agence : 16694

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 76 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CHEVILLY LARUE (94550) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • E (321 kWh/m² an)
    E (61 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    321
    61
    61
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2100 € TTC / an et 2890 € TTC / an
    Non communiqué

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VILPELLET IMMOBILIER - ORPI

50 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94550 CHEVILLY LARUE

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