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Réf. FNA69-217

Achat Appartement 4 pièces 64m² AUDENGE 33980

249 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (234118 € hors honoraires)

2 chambres Balcon

Description du bien

Appt T3 Audenge: Investissement locatif. Au c?ur du bassin d?Arcachon, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d?une résidence.
Il se compose d?une entrée desservant un séjour/salon lumineux, d?un WC indépendant et d?un cellier.
L?espace nuit offre deux chambres ainsi qu?une salle de bains.
Appartement vendu loué, représentant une opportunité d?investissement locatif sécurisée dans un secteur recherché du bassin d?Arcachon.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 430 et 582 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 26 lots principaux , Charges annuelles 650. 00 Euros , Surface Carrez 64. 4m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 64 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 650 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

AUDENGE (33980) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (54 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    54
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 430 € TTC / an et 582 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

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