Achat Appartement 3 pièces 84m² ORLEANS 45000
180 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 279
Description du bien
Situé sur le boulevard Jean Jaurès, dans le quartier prisé de La Madeleine à Orléans (45000), cet appartement au dernier étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux et sans vis-à-vis, avec depuis le salon et l'une des chambres une vue imprenable sur l'hyper-centre et la Cathédrale Sainte-Croix d'Orléans.
D'une surface d'environ 84 m2 modulables, il se compose :
o d'une entrée avec couloir,
o d'un salon salle à manger chaleureux,
o d'une cuisine indépendante,
o de deux chambres,
o d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et meubles récents, avec faïence refaite,
o de WC séparés,
o et d'une buanderie / cellier offrant un espace de rangement appréciable, et un coin pour le lave linge.
Le confort est optimal grâce à un chauffage collectif au gaz par le sol, complété par une pompe à chaleur réversible assurant la climatisation de la pièce de vie et des chambres. Une cheminée dans le salon peut également servir de chauffage d'appoint.
En annexes, l'appartement bénéficie d'un emplacement de parking en sous-sol et d'une cave, des atouts rares en centre-ville. De plus, des travaux de rénovation énergétique ont été votés, garantissant une valeur ajoutée pour le futur propriétaire.
Un bien alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, au coeur d'Orléans.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour une visite ! Sébastien VERDIER au O66O722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no889113601- sans détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 313
- Quote part charges courantes : 3150 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2421111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY