Achat Appartement 2 pièces 52m² LIEVIN 62800
85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (77376 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 1023BBR
Description du bien
Liévin (62800) Appartement duplex , 1 chambre, stationnement , Idéal investisseur ou premier achat
A Liévin, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, offrant de faibles charges et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle. A l'étage, le salon, chaleureux et lumineux, offre un agréable espace de vie propice à la détente.
Le duplex dispose également d'une belle chambre, d'une spacieuse salle de bains ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail, les études ou un coin lecture.
La copropriété met également à disposition un jardin commun et un espace de stationnement , des prestations appréciables au quotidien. L'ensemble est situé dans une agréable rue à sens unique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lens, Arras ou Lille, ainsi que de la zone d'activités des Alouettes, un secteur dynamique et recherché.
Autre atout majeur : la toiture de la copropriété a été récemment rénovée, un investissement déjà réalisé qui apporte sérénité aux futurs acquéreurs.
Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer de 560 euros hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant préparer son futur projet immobilier.
Un appartement alliant praticité, faibles charges, emplacement stratégique et potentiel patrimonial. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour votre inspiration certaines photos ont été "home-stagées"
Tarif : 85 000 euros HAI dont 7000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 78 000 euros hors honoraires. Mandat : 1023. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(8.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 588 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 588 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIEVIN (62800)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 872 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU