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Exclusivité
Réf. I16E-MBE-PNC

Achat Maison 7 pièces 300m² LA GAUDE 06610

1 190 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété d'environ 300 m² implantée sur un terrain paysagé de 3 900 m² avec oliviers, offrant une vue dégagée sur les collines et le Baou de Saint-Jeannet.
La propriété séduit par ses prestations rares : piscine, pool-house de 50 m² et court de tennis privé, dans un cadre verdoyant et ensoleillé.

La maison propose un vaste triple séjour cathédrale de 90 m² avec cheminée et poutres apparentes, une grande cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces détente ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.
En rez-de-jardin, un grand espace polyvalent pourra accueillir salle de sport, cinéma ou salle de jeux.

Exposition plein sud, calme absolu, commodités à proximité et accès rapide à l'autoroute A8.
Une propriété de caractère idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité aux portes de Nice.

Dossier complet et visite sur demande.

Référence agence : 6002

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 300 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA GAUDE (06610) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2581 € TTC / an et 3491 € TTC / an
      Non communiqué

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    1 AVENUE DE SUEDE 06000 NICE

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