Réf. DOM27741
Description du bien
Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 31 m² Carrez, niché au coeur de l'hypercentre de Bordeaux. Situé dans le quartier dynamique de Saint-Michel, à deux pas de la Porte de Bourgogne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux quais, aux commerces et aux transports.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement traversant permet de rejoindre la place de la Bourse ou la rue Sainte-Catherine en seulement 10 minutes à pied.
Un agencement optimisé et fonctionnel :
Pièces : Entrée avec dressing, séjour lumineux, kitchenette.
Sanitaires : Salle de bains avec WC.
Transports : Tram A, C et D à moins de 200 m (accès direct gare et universités).
Atouts financiers et gestion :
Loyer encadré : 744 € / mois
Rentabilité brute : 6%
Charges de copropriété : 230 € / trimestre
Taxe foncière : 744 € / an
Énergie : Entre 600 € et 750 € / an
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM27741. Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 920 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 750 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09