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Réf. DOM27741

Achat Appartement 1 pièce 32m² BORDEAUX 33000

140 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Liberkeys vous propose cet appartement de 31 m² Carrez situé dans l'hypercentre de Bordeaux, au coeur du quartier Saint-Michel, à proximité immédiate de la Porte de Bourgogne et de nombreux commerces et restaurants. Son emplacement central et recherché permet de rejoindre facilement à pied les quais de la Garonne, la rue Sainte-Catherine, ainsi que la place Camille Jullian et la place de la Bourse en environ 10 minutes.

Le studio bénéficie d'une disposition optimisée pour exploiter chaque mètre carré et offre un cadre de vie pratique en plein centre-ville. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.

Situé à moins de 200 m des arrêts de tramway Porte de Bourgogne et Saint-Michel (lignes A, C et D), il permet de rejoindre facilement le centre-ville, les universités et la gare Bordeaux Saint-Jean.

Caractéristiques principales :

Séjour lumineux

Traversant

Kitchenette fonctionnelle

1 séjour / chambre

Entrée avec dressing

Salle de bains

Avantages :

Emplacement en hypercentre dans le quartier Saint-Michel

Proximité immédiate de la Porte de Bourgogne

Tramway à moins de 200 m (lignes A, C et D)

Commerces et restaurants à proximité

Accès rapide aux quais de la Garonne et à la rue Sainte-Catherine

Place Camille Jullian et place de la Bourse à 10 minutes à pied

Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché

Loyer possible avec encadrement 744 € / mois

Charges de copropriété : 230 € / trimestre

Taxe foncière : 744 € / an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 € et 750 €

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM27741. Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 32 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 920 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (153 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 750 € TTC / an
    Non communiqué

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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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