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Réf. DOM27741

Achat Appartement 1 pièce 32m² BORDEAUX 33000

141 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 31 m² Carrez, niché au coeur de l'hypercentre de Bordeaux. Situé dans le quartier dynamique de Saint-Michel, à deux pas de la Porte de Bourgogne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux quais, aux commerces et aux transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement traversant permet de rejoindre la place de la Bourse ou la rue Sainte-Catherine en seulement 10 minutes à pied.

Un agencement optimisé et fonctionnel :

Pièces : Entrée avec dressing, séjour lumineux, kitchenette.

Sanitaires : Salle de bains avec WC.

Transports : Tram A, C et D à moins de 200 m (accès direct gare et universités).

Atouts financiers et gestion :

Loyer encadré : 744 € / mois

Rentabilité brute : 6%

Charges de copropriété : 230 € / trimestre

Taxe foncière : 744 € / an

Énergie : Entre 600 € et 750 € / an

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM27741. Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 32 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 920 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (153 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 750 € TTC / an
    Non communiqué

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