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Exclusivité
Réf. DOM29269

Achat Appartement 2 pièces 47m² BORDEAUX 33000

150 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement lumineux de 47 m² au coeur du quartier Gare Saint-Jean - Belcier, avec une place de parking incluse, un vrai atout rare à Bordeaux. Il est vendu non meublé et bénéficie d'un bail de location en cours jusqu'au 25/12/2028. Il offre un séjour avec balcon, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante et une entrée sécurisée. Situé à moins de 300 m des lignes de tram C et F et à 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean.

Caractéristiques principales :

Séjour lumineux ouvrant sur balcon

Cuisine indépendante

1 chambre spacieuse

Salle de bains indépendante + WC séparé

Place de parking sécurisée incluse

Entrée sécurisée

Avantages :

Luminosité naturelle et distribution optimisée

Fonctionnel et bien situé

Fort potentiel locatif

Informations financières :

Charges de copropriété : 324 € / trimestre

Taxe foncière : 950 € / an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 640 € - 850 €

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM29269. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 880
  • Quote part charges courantes : 1296 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (120 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    120
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 850 € TTC / an
    Non communiqué

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