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Exclusivité
Réf. DOM29269

Achat Appartement 2 pièces 47m² BORDEAUX 33000

138 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Opportunité Investissement - Bordeaux Terres Neuves

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 47 m² situé au 43 rue Léon Jouhaux, en deuxième ligne face à une cour pour un calme absolu.

Performance Locative & Chiffres Clés

Rentabilité brute actuelle : 5,87 % (loué nu 720 € / mois, bail jusqu'au 25/12/2028).

Rentabilité cible : 7 % (passage en meublé en fin de bail, loyer estimé 850 € HC).

Atout stratégique : Place de parking sécurisée incluse, rare sur le secteur.

DPE performant : Classé C.

Charges de copropriété : 300 € / trimestre.

Pas de procédures en cours.

Taxe foncière : 950 € / an.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM29269. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 880
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (120 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    120
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 850 € TTC / an
    Non communiqué

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