Achat Appartement 5 pièces 95m² LE BOUSCAT 33110
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (333330 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 438313MIZ
Description du bien
AU BOUSCAT APPARTEMENT T5 CENTRE VILLE TOUT SE FAIT A PIED
EMPLACEMENT IDEAL
LE POINT FORT DE CET APPARTEMENT EST AUSSI SON GARAGE INDIVIDUEL .
(UN GARAGE DONT LA VALEUR EST DE 35 000 euros net vendeur si vendu seul )
Mireille MAILLOT vous propose un appartement T5 traversant au 3ème étage d' une petite résidence sécurisée , calme ,arborée ,avec ascenseur , interphone , un grand garage individuel et un cellier .
La porte d'entrée avec sécurité s'ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces de l'appartement :
-Un séjour double très lumineux exposé ouest avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant à l'arrière de la copropriété .
-Une cuisine séparée aménagée et équipée très agréable pour le petit déjeuner .
- Un couloir desservant 3 chambres ( 12, 10 ,11 ) dont une avec un petit balcon . - -une grande salle d'eau carrelée du sol au plafond et des WC séparés .
- De nombreux placards dans le couloir et les chambres .
- Chauffage individuel au gaz .
- Copropriété pas de procédure en cours
-Nombre de lots 93
-Parties communes en très bon état . ---- Vue dégagée .
AVANTAGE INCONTESTABLE SITUATION DE L'APPARTEMENT proximité immédiate :mairie, poste , banques , Carrefour City, ?commerces die bouche ,opticiens , médecins et paramédicaux ,pharmacie ,restaurants,médiathèque , église, parc, salle de spectacle;
TRAM D ARRET CALYPSO
DPE D GES D
PRIX 349 000 FAI (dont 15 000 euros charge acquéreur )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :438313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots.
Charges annuelles : 1400 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 93
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1924141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU