Exclusivité
Réf. 309-DUM
Description du bien
Ensemble immobilier mixte à vendre - Local commercial et habitation - Dreuil-lès-Amiens
Situé au cour de la commune de Dreuil-lès-Amiens, à proximité immédiate de Amiens, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune offre un environnement attractif, mêlant dynamisme local et cadre résidentiel recherché. La présence de commerces de proximité, de services, ainsi que la facilité d'accès aux principaux axes routiers, en font un secteur propice à l'implantation et au développement d'une activité commerciale, tout en garantissant une bonne stabilité locative.
Description de l'ensemble
Cet ensemble immobilier se compose de :
. Un local commercial d'une surface d'environ 130 m2
Actuellement loué avec la partie habitation pour un loyer global de 1 450 euros TTC mensuels.
. Un appartement de type 6, comprenant :
un salon,
une cuisine indépendante,
une arrière-cuisine,
cinq chambres,
une salle de bain,
un WC indépendant,
un espace dressing ou bureau.
. Un garage d'une surface d'environ 130 m2, loué séparément pour un montant de 600 euros TTC mensuels.
. Un espace de stationnement privatif, avec accès commun, facilitant l'exploitation des différents lots.
Éléments techniques
Deux compteurs électriques
Deux compteurs d'eau
Informations locatives
Revenus locatifs mensuels actuels :
Local commercial et appartement : 1 450 euros TTC
Garage : 600 euros TTC
Total : 2 050 euros TTC mensuels
Les atouts du bien
Ensemble immobilier mixte offrant une diversification locative
Revenus locatifs en place
Emplacement recherché en première couronne d'Amiens
Bien adapté à un investissement patrimonial ou à une exploitation professionnelle avec habitation
Conformément à la règlementation en vigueur, le bien n'est pas soumis au DPE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 260 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
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21 Rue Léon Dupontreue 80000 AMIENS