Achat Appartement 4 pièces 110m² TOURS 37000
248 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (234236 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 38_BP 3518
Description du bien
Exclusivité Idéalement placé : Venez visiter ce très bel appartement duplex de 110 m2 habitable et 80,90 m2 loi carrez. Alliant charme, lumière et confort. Au rez-de chaussée : Vaste entrée avec placard desservant une belle et lumineuse pièce de vie. Cuisine équipée. Une chambre cosy propice au repos et une salle d'eau. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau desservant deux belles chambres et une salle d'eau. Les atouts qui font la différence : Volumes agréables, parquet, rangements très fonctionnels. La proximité des commerces, écoles, transports, gare de Tours font de cet appartement une belle opportunité à saisir pour y vivre. Idéal aussi pour investisseur de par son chauffage individuel et ses faibles charges de copropriété (103EUR /mois). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Cette petite copropriété est composée de 29 lots dont 6 lots principaux pour habitation. Pas de procédure en cours. DPE = D. GES = D. Double vitrage PVC. Vient s'ajouter une grande cave de 12 m2 avec électricité. Possibilité d'avoir un box en location au sein de la copropriété (très demandé dans le secteur) Rapports diagnostics du 29 janvier 2026.
Prix = 248 500EUR dont 5.74% honoraires charges acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement
Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. No RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.fr
Cette annonce vous est proposée par BAILLY Philippe - EI - NoRSAC: 348886342, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 1230 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1624 € TTC / an et 2196 € TTC / an
01/01/2023
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS