Achat Appartement 4 pièces 81m² TOURS 37000
259 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (244103 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 11994
Description du bien
Situé au coeur du très prisé quartier Velpeau à Tours, cet appartement T4 de 81,74 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien à une famille, un couple actif qu'à un projet de colocation.
Installé au 1er étage d'une petite copropriété calme de trois niveaux, ce bien séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Le séjour, lumineux et accueillant, peut être ouvert afin de créer un espace de vie encore plus convivial selon vos envies. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à l'emploi.
L'espace nuit comprend trois chambres paisibles et confortables, idéales pour une chambre parentale, des chambres d'enfants ou un bureau dédié au télétravail. La salle de bain, récemment rénovée avec goût, apporte une touche moderne, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Double vitrage et rénovation de qualité assurent un confort optimal au quotidien.
Une cave privative de 16 m² avec électricité vient compléter ce bien, parfaite pour le stockage, les vélos ou l'aménagement d'un espace atelier.
Le chauffage et l'eau chaude collectifs, inclus dans les charges, garantissent une gestion simplifiée et un confort thermique constant.
Côté emplacement, tout est accessible à pied : commerces, marché, écoles, services et transports. La proximité immédiate de la gare de Tours facilite les déplacements vers le centre-ville, Paris et les grands axes, un atout majeur pour les actifs et les voyageurs réguliers.
Possibilité de location d'un parking à proximité (en cours).
Un appartement clé en main, alliant confort, praticité et dynamisme de quartier, idéal pour profiter pleinement d'un secteur central et vivant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 2820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (314 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3149999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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3250€ TTC / an
Non communiqué
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5 AVENUE ANDRE MAGINOT 37100 TOURS