Achat Appartement 4 pièces 81m² TOURS 37000
259 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (244103 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 11994
Description du bien
Situé au coeur du très recherché quartier Velpeau à Tours, cet appartement T4 entièrement rénové de 81,74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une famille qu'à un couple, des actifs ou un projet de colocation.
Au 1er étage d'une petite copropriété calme de trois niveaux, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour, baigné de lumière, peut être ouvert pour créer une belle pièce de vie conviviale selon vos envies. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à l'usage.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et au calme, pouvant accueillir chambre parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail. La salle de bain, entièrement refaite avec goût, apporte une touche contemporaine. Les toilettes sont séparées. Double vitrage et rénovation soignée garantissent confort et tranquillité.
Une grande cave privative de 16 m² avec électricité complète le bien, idéale pour le stockage, les vélos ou un espace atelier.
Le chauffage et l'eau chaude collectifs, inclus dans les charges, assurent un confort thermique constant et une gestion simplifiée du budget.
Côté emplacement, tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, services et transports. La proximité immédiate de la gare de Gare de Tours facilite les déplacements vers le centre-ville, Paris ou les grands axes, un véritable atout pour les actifs et les voyageurs réguliers.
Possibilité de location de parking à proximité (en cours).
Un bien clé en main, alliant confort, praticité et dynamisme de quartier, idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux dans un secteur vivant et central.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 2820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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F (314 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3149999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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3250€ TTC / an
Non communiqué
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5 AVENUE ANDRE MAGINOT 37100 TOURS