Achat Maison 4 pièces 90m² VINNEUF 89140
300 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7742SC
Description du bien
Dans le charmant village de Vinneuf, cette grande ferme de 90 m2 (avec un possible agrandissement pour atteindre plus de 250 m2 habitables) comprend :
- dans la maison d'habitation, en RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger de 26 m2, salon de 30 m2, chambre de 20 m2, salle d'eau de 3 m2, wc séparés ; à l'étage : bureau de 9 m2 et grands greniers aménageables (110 m2 environ). .
Chauffage fioul. Simple et double vitrage. Tout à l'égout.
- donnant sur la cour intérieure : Grange de 170 m2, étable de 65 m2, écurie de 40 m2, chaufferie, grande cave voutée, wc extérieurs, débarras...
- donnant sur le grand jardin à l'arrière de la ferme : grand hangar ouvert de 180 m2.
Très gros potentiel d'aménagement et de stockage.
Le tout sur un terrain clos d'environ 4 000 m2 (dont une grande partie est constructible).
Dans un village avec écoles et commerces. Gare à 5 mn pour Paris. A 17 km de Montereau-Fault-Yonne, 12 km de Pont sur Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 23 km de Sens. A 1H15 de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VINNEUF (89140)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (426 kWh/m² an)
G (122 kgCO2/m².an)
Plus d'info426122122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4810 € TTC / an et 6550 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE