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Réf. S145-1

Achat Maison 5 pièces 102m² VINNEUF 89140

165 800 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du bourg, découvrez cette maison de 102m2, pleine de charme et de possibilités. Elle s'ouvre sur une cour intime, puis se prolonge vers un jardin clos de murs, un véritable cocon vert avec son jardin potager déjà en place.
A l'intérieur, une cuisine aménagée, un salon, trois chambres, une partie de grenier isolé restant à aménager, des fenêtres en double vitrage, un chauffage gaz citerne, et une base à réinventer selon vos envies. Les travaux permettront de créer un lieu à votre image.
Les extérieurs sont un vrai plus : garage, préau, cave voutée, jardin, murs anciens, tout y est pour profiter d'un care de vie paisible.
Vinneuf - un village vivant, proche de la nature. charmante commune de l'Yonne située entre Sens et Montereau-Fault-Yonne, proche des commodités (pharmacie, épicerie, écoles maternelle-primaire). Vous bénéficierez d'une vie locale active et d'un accès rapide aux axes principaux (A5, N6) idéal pour les trajets Paris, Sens ou Fontainebleau. 7 mn gare de Villeneuve la Guyard.
Taxes Foncières : 653EUR. DPE : E. réf S165-1.
Prix : 165 000 EUR
Une maison idéale pour un prmeier achat, un projet familial ou une rénovation personnalisée.
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VINNEUF (89140) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (314 kWh/m² an)
      E (59 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      314
      59
      59
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2800 € TTC / an et 3840 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE OPTIMUS

    37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD

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