Achat Appartement 3 pièces 60m² PESSAC 33600
313 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (293889 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA1-20593
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - APPARTEMENT TERRASSE Pessac Prox centre. Loué. Vous êtes à la recherche d?un appartement à Pessac alliant confort, emplacement privilégié et investissement sécurisé ? Découvrez ce bel appartement T3 situé à proximité immédiate du centre de Pessac (33600), dans un environnement calme et préservé des regards.
D?une surface d?environ 60m², cet appartement se compose d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s?ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L?espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Cet appartement à Pessac bénéficie d?un emplacement stratégique : proche des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, tout en conservant un cadre paisible. Un équilibre recherché sur le marché immobilier de Pessac.
?? Atout investisseur : le bien est actuellement loué jusqu?à l?été 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 445 et 603 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 1139. 00 Euros
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1139 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (59 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info591111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 445 € TTC / an et 603 € TTC / an
01/01/2022
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13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC