Achat Appartement 4 pièces 79m² MONTPELLIER 34070
234 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. BVVAP260028890
Description du bien
Situé au 5e et dernier étage, cet appartement rare offre un cadre de vie recherché alliant luminosité, calme et vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille comme pour un investissement locatif. Un intérieur pensé pour le confort :Séjour lumineux de 23 m2 ouvrant sur un balcon de 7 m2; 3 véritables chambres spacieuses; Cuisine séparée semi-équipée avec accès à un second balcon (2 m2); Salle de bain fonctionnelle + WC indépendant; Cellier privatif sur le palier (rare et très pratique); Les atouts qui font la différence : Dernier étage -> calme, lumière naturelle toute la journée; Aucun vis-à-vis; Résidence agréable avec places visiteurs; Chauffage et eau chaude collectifs; Quartier familial, proche écoles et commerces. Emplacement stratégique : Tram ligne 4 (Garcia Lorca) à 450 m; Bus 8 et 11 à proximité immédiate; Gare Saint-Roch à 15 min; Centre-ville et plages accessibles rapidement. Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation très demandée dans le secteur). À noter : pas de stationnement privatif, mais stationnement aisé avec places visiteurs dans la résidence. Une visite ? Contactez-moi sans tarder : Viktoriya Bazarbaeva, Agent commercial RSAC Montpellier (EI) no 980 278 931; 06 73 91 06 99; v.bazarbaeva@antigone-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 101
- Quote part charges courantes : 3049 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (348 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3487777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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72 RUE DE FAMAGOUSTE 34000 MONTPELLIER