Achat Appartement 4 pièces 79m² MONTPELLIER 34070
234 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. BVVAP260028890
Description du bien
Dans le quartier 'Les Aiguerelles' à Montpellier, découvrez ce T4 traversant de 80 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur de la Résidence « Le Royal ». Lumineux et parfaitement agencé, il offre un double potentiel : résidence principale confortable ou investissement locatif rentable. Il se compose d'un séjour lumineux de 23 m2 ouvrant sur un balcon de 7 m2 avec vue dégagée, de 3 chambres, d'une cuisine séparée semi-équipée avec accès à un second balcon de 2 m2, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier privatif sur le palier. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour y vivre grâce à son dernier étage, son environnement familial, la proximité des écoles, commerces et du centre-ville, ainsi qu'à la mer (à seulement 12 minutes en voiture). Parfait également pour investir : tram ligne 4 arrêt 'Garcia Lorca' à 450 m, bus 8 arrêt 'Tourmalines' à 150 m, bus 11 arrêt 'Cité de l'Arme' au pied de la résidence, et 15 minutes de la Gare de Montpellier-Saint-Roch. Configuration idéale pour colocation ou location meublée, dans un secteur à forte demande locative. Pas de stationnement privatif, mais des places visiteurs sont disponibles dans la résidence. Contact : Viktoriya Bazarbaeva, Agent commercial RSAC Montpellier (EI) no 980 278 931, tél: 06 73 91 06 99; e.mail: v.bazarbaeva@antigone-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (348 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3487777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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72 RUE DE FAMAGOUSTE 34000 MONTPELLIER