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Réf. 86731437

Achat Maison 6 pièces 191m² NICE 06300

1 365 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le secteur très recherché du Mont Alban à Nice, cette villa à fort potentiel bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une vue panoramique imprenable sur la mer. Exposée plein soleil, elle profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Édifiée sur deux niveaux, la propriété développe environ 190 m² habitables, complétés par 70 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (studio indépendant, espace loisirs, atelier, etc.). L’ensemble est à rénover, idéal pour créer une villa sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur.

Implantée sur un terrain agréable, la villa dispose également d’un grand garage, un atout rare dans le secteur. À proximité immédiate des écoles, des commodités et des accès, elle conjugue calme résidentiel et vie pratique.

Un bien rare, offrant vue, soleil et potentiel, dans un cadre privilégié entre mer et collines.

Pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 598€ et 3 514€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 191 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NICE (06300) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2590 € TTC / an et 3520 € TTC / an
      01/01/2021

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