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Réf. DOM27218

Achat Appartement 4 pièces 77m² JOUE LES TOURS 37300

169 500 Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

JOUÉ-LÈS-TOURS : L'APPART FAMILIAL PARFAIT. 0 TRAVAUX.

Liberkeys vous ouvre les portes de ce 77m² idéalement placé. Vous posez les valises, on s'occupe du reste.

**POURQUOI VOUS ALLEZ CRAQUER **:
**LE + RARE **: Un balcon EXPOSÉ SUD pour les apéros , les repas et les petits déjeuners.
Un salon lumineux avec un beau volume.
3 VRAIES CHAMBRES (pas des placards !).
ÉCOLES, CRÈCHES, COMMERCES au pied de l'immeuble (esprit village).
PARKING & CAVE inclus (le luxe à Joué).
RENTABILITÉ > 7% : Le rêve pour les investisseurs .
Investissement locatif extrêmement rentable grâce à la demande soutenue du secteur avec loyer de 900e/mois enregistré sur le secteur.

**L'APPART EN 2 MOTS **:

Pièce de vie lumineuse + Cuisine séparée refaite à neuf (fonctionnelle !).
3 chambres spacieuses et lumineuses.
Salle de bain + WC séparés = Zéro conflit le matin.
Charges maîtrisées : 217€/mois (tout compris).
DPE : [Insérer la note] - Conso énergie maîtrisée (660-890€/an).
**TRANSPORTS **: 4 lignes de bus en bas. Tours centre en 15 min et gare a proximité.

EXCLU LIBERKEYS. Visite virtuelle 3D dispo sur notre site.
Appelez-moi AVANT que quelqu'un d'autre ne le fasse.
[0658957734] - Réf : DOM27218

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 77 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 107
  • Quote part charges courantes : 2604 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

JOUE LES TOURS (37300) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (114 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    114
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 660 € TTC / an et 894 € TTC / an
    Non communiqué

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